Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека на "квартиру на земле"
ID: 60244080
18 января 2021
Вся Россия
1 738
3

Добрый день!

В старом центре Краснодара большое количество так называемых "квартир на земле". По документам часть из них оформлены как квартиры в многоквартирных одноэтажных жилых домах.

Слышала, что их можно приобрести в ипотеку, это действительно так? Очень хотели бы купить жилье именно такого типа. Сейчас как раз снимаем подобную, в многоэтажки возвращаться не хочется. Но банки, как правило, выставляют требования, чтобы в доме было не менее 5-ти этажей.

Также смущает, что такие квартиры отапливаются газовыми котлами и не понятно, как к этому отнесется банк.

Подскажите, есть ли хоть какой-то шанс купить в ипотеку именно такую квартиру?

Сейчас собираем документы для подачи заявки в банк.

Автор
Теги
3
ID: 60244080
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
18 января 2021, 11:36
Лучший совет
Скорее всего, речь идёт про застройку времен СССР где, в домах на земле было 3-4 части. В современном формате, это МКД (многоквартирный жилой дом) и требования к таким объектам очень высокие. В декабре проводил сделку с подобным объектом, квартира была, а земли по документам не было. Банк-кредитор был Сбер. Все остальные банки отказали по объекту, в том числе региональные (регион 74), которые специализируются на домах. Но здесь и дом и не дом….
Специалистов с Краснодара здесь уже нет года 3-4, а те, что были, лучше бы их и не было)))) Поэтому, ответить на Ваш вопрос смогут только сами кредитные учреждения. Начните со Сбера, это будет самый правильный шаг.
4
0
669/50 000
0/50 000
18 января 2021, 12:03
Добрый день. А что плохого в газовом котле? Можно подумать всё население России живет в многоэтажных домах имеющих центральные коммуникации. Весь частный сектор при наличии газа отапливается с помощью газовых котлов, да и многоквартирных домов таких тысячи, в т.ч. и новостройки. По существу Вашего вопроса информацию следует искать не на интернет-форумах, а в банках работающих в регионе расположения интересующей Вас недвижимости.
3
0
432/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 января 2021, 10:55
в московском регионе, допустим, ни один банк не выдаст ипотеку на т.н. "ашотстрой" (когда на земле под ижс строится многоквартирный дом, в котором квартиры оформляются как дольки). понятно, что ашотстрой отапливается не централизованной городской системой от тэц или муниципальной котельной, а котлами или тому подобными вариантами.
но на юге россии много чудес происходит ))) обратитесь в конкретный банк с конкретным объектом, и получите ответ на свой вопрос...
1
0
468/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости