Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
квартира в залоге
Частный маклер
5 мая
Вся Россия
1 181
3

Добрый день. Подскажите - квартира в залоге у физического лица по договору займа. Наложена ипотека. Собственник перестал платить проценты. Залогодержатель подал в суд на взыскание денег путем реализации квартиры.

Вопрос: Может суд отказать в реализации единственного жилья или суд по стандарту просто выносит решение о продаже с торгов и всех кто живет в квартире на улицу?

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добрый день. Суд может вынести любое решение. Зависит от конкретной ситуации и юристов. Но совершенно точно исполнительный иммунитет на единственное жилье находящееся в залоге не распространяется.
11
0
196/50 000
0/50 000
Статус единственного жилья не влияет на данную ситуацию.
2
0
56/50 000
0/50 000
Добрый день! Многое зависит от суммы займа, процентов, остатка долга, умения подачи иска, юридического красноречия и выдержки и т.д. и содержания текста встречного иска и всего перечисленного выше в той же логике. Да, можно добавить сюда настроение судьи и его прочтение закона ровно там, где он хочет пройтись, т.к. адвокаты постарались сакцентировать внимание и там, где можно было возразить, но никто этим не занялся.
5
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости