покупка загородного дома с участком - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

покупка загородного дома с участком

Виктория

6 февраля 2021

Вся Россия

5 094

Здравствуйте. продавец (владелец) продает в деревне зарегистрированный участок, на котором имеется зарегистрированный старый полуразрушенный дом и новый жилой дом 2014 года постройки который не зарегистрирован. Разрешение на строительство нового дома имелось. Возможно ли провести законном образом и безопасно покупку данного объекта. Какие могут возникнуть в будущем проблемы у покупателя с регистрацией нового дома. Спасибо

Автор

Теги

Виктория

дом покупка жилья участок

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

4 комментария

Петр Манько

8 февраля 2021, 18:57

Добрый вечер, идеальная для Вас ситуация (если делать эту сложную сделку самостоятельно) - убедить продавца привести документы в порядок (это займет не более 3-4 недель) и потом осуществить покупку. Касательно налогов Продавца - нужно правильно их рассчитать и оптимизировать за счет затратной части. Будьте готовы, что часть налогов придется заплатить Вам (=плата за спокойствие).

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

7 февраля 2021, 19:35

Здравствуйте, Виктория!
Основная проблема, с которой Вы можете столкнуться при регистрации нового дома, будучи уже собственником участка - невозможность или отказ в регистрации.
Но и регистрировать право собственности на себя, а потом продавать, продавец вряд ли станет из-за необходимости платить налог на новый объект. Необходимо проверить принципиальную возможность регистрации и требовать у продавца дополнительную скидку за дополнительные действия.

464/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 февраля 2021, 18:18

Добрый день В рамках закона и безопасно сделку с объектом право собственности на который не зарегистрировано осуществить невозможно.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

6 февраля 2021, 14:53

Здравствуйте! нужно изучать документы не только на дом ( один и второй), но и на землю - назначение и пр. Из того, что вы написали ничего сказать невозможно.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях