Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа ипотечной квартиры в ипотеку
ID: 37563662
10 сентября 2019
Вся Россия
4 957
5

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, квартира в ипотеке, была куплена по ДДУ у застройщика, после сдачи (2018г) сделан ремонт. В ДДУ стоимость 2050 000р . Хотим продать за 3500 000.

Банк покупателя согласен это сделать(то есть купить ипотеку у другого банка). Возможно как то избежать налога? Ведь по факту продаём вторичку.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
10 сентября 2019, 11:21
Лучший совет
Налог можно свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что им ранее не пользовались.
5
0
95/50 000
0/50 000
10 сентября 2019, 13:11
О возможности нужно узнавать в банке-кредиторе, где берет ипотеку Покупатель.
Неотделимые улучшения- доход, с которого вы также должны платить налог
4
0
153/50 000
0/50 000
ID: 37563662
Автор
10 сентября 2019, 12:59
А возможно договор в 2 части сделать, на неделимые улучшения и на саму квартиру?
1
0
81/50 000
0/50 000
собственник
10 сентября 2019, 12:46
Либо воспользоваться налоговым вычетом, либо, если согласен покупатель - занижение стоимости в договоре.
1
0
104/50 000
0/50 000
10 сентября 2019, 10:46
Налог с дохода от продажи квартиры можно уменьшить на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этой квартиры. Также при уменьшении налогооблагаемой базы можно учесть расходы по уплате процентов по ипотеке. Если есть документально подтвержденные расходы на ремонт, то тоже можно учесть.
(3500000-2050000)Х13%
2
0
363/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости