Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с мат капиталом
ID: 27554382
10 сентября 2019
Вся Россия
1 203
2

Добрый день.

Продаем четырехкомнатную квартиру (общая 57, жилая 40 м), купленную с участием мат капитала. Доли детям еще не выделяли.Квартира находится в Ростовской области.

Переехали в другой регион.

Взамен планируем единовременно купить двухкомнатную квартиру, общей площадью 60 м, жилая 30 м, в Калужской области.

Новую квартиру планируем купить не в ипотеку, а вложив наличные+ средства от продажи 4-х комнатной квартиры. Т.е. доли выделить детям можем, но только после продажи квартиры, купленной с мат капиталом.

Разрешит ли опека продажу квартиры, если новая находится в новостройке, но дом еще не сдан (90% готовности, сдача дома через 3 месяца, выдача ключей через 6 месяцев)?

Возможно у кого то был подобный опыт и есть алгоритм действий...


Автор
2
ID: 27554382
Могут подойти
2 комментария
10 сентября 2019, 06:39
Лучший совет
Если готовность дома более, чем 70%, то опека с большей долей вероятности даст добро. Так что выделяйте детям минимальные доли в той квартире, на которую давали обязательство, регистрируйте, собирайте пакет документов на отчуждаемую квартиру+пакет документов от застройщика, и, подавайте в опеку по месту регистрации несовершеннолетних.
6
0
336/50 000
0/50 000
10 сентября 2019, 08:48
И не забудьте, что доли, выделенные на детей ( супруг/а- под вопросом) попадают под налог! Или должно пройти 5 лет с момента наделения долями( приобретение права собственности).
3
0
177/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости