Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сдача в наем квартиры, находящейся в общей долевой собственности
ID: 70821836
26 марта 2021
Вся Россия
5 926
5

День добрый!

Мы с родственником являемся собственниками квартиры. Хотим ее сдать. Я -- ИП на УСН, он -- плательщик НПД. Я живу далеко, он -- близко.

Надо сдать ее так, чтобы каждый мог применять свой налоговый режим, при этом чтобы мне не требовалось использовать ККТ.

Как это лучше сделать? Указать в договоре двух наймодателей? Мне нужно оформить доверенность, чтобы он мог брать от моего лица деньги от нанимателей?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
26 марта 2021, 18:22
Лучший совет
Добрый день. У Вас в любом случае в договоре должно быть указанно два наймодателя. Про специфику ККТ не подскажу, но вот отчитываться каждый будет за себя самостоятельно в рамках своего налогового режима.
3
0
204/50 000
0/50 000
26 марта 2021, 20:40
Совершенно верно даете доверенность, в договоре 2 человека и каждый отчитывается за себя.
1
0
89/50 000
0/50 000
26 марта 2021, 15:25
Думаю, что в налоговую достаточно будет предоставить копию договора, где будет написано, что наймодатель 1 получает столько-то, а наймодатель-2 столько-то.
1
0
155/50 000
0/50 000
26 марта 2021, 14:40
Вам выгодней сдавать жилье, как самозанятым, а по поводу платы за найм- укажите в договоре всех собственников жилья, и что деньги получает родственник
2
0
150/50 000
0/50 000
ID: 70821836
Автор
26 марта 2021, 14:51
"Вам выгодней сдавать жилье, как самозанятым"
К сожалению, нет, но это долгая история...
В остальном спасибо, так и сделаем
0
0
133/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости