Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Соглашение о распределении дохода
Марина
15 сентября 2023
Вся Россия
8 917
10

Добрый день! Подскажите, как правильно составить соглашение о распределении между супругами дохода от продажи квартиры, которая была оформлена в общую совместную собственность. Возможно ли предоставление в налоговую такого заявления в простой письменной форме или нужно обязательное заверение у нотариуса?

Автор
Теги
10
Марина
доходностьпродажа квартирыналогсупругиналоговая
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 239 752 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
17 700 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
Дубровка
8 мин.
7-я Кожуховская улица, 4К1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 650 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
18 690 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
Таганская
7 мин.
переулок Маяковского, 2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
15 сентября 2023, 15:17
Лучший совет
Добрый день. Законом форма такого соглашения не определена, т.е. можно составить в свободной форме. Образец можно поискать в интернете или обратиться к специалисту, который может такое соглашение сделать. Имейте ввиду, что соглашение должно соответствовать расписке, выданной продавцами покупателю.
14
0
298/50 000
0/50 000
Иосиф Колодин
17 сентября 2023, 16:27
Марина, уверен,
при правильно составленной декларации и приложенных к ней подтверждающих документах в том числе соглашение супругов о распределении... такого случая, чтобы надо было на что-то "ссылаться" у вас не будет.
3
0
224/50 000
0/50 000
Марина
Автор
20 сентября 2023, 20:20
Спасибо большое за ответ!
0
0
25/50 000
Арман Барекян
17 сентября 2023, 11:07
Коллеги, соглашение между супругами в ППФ можно составить позже перехода права собственности и поэтому не всегда условия ДКП и выданной расписки должны совпадать с текстом соглашения.
1
0
184/50 000
0/50 000
Наталия Никишева
16 сентября 2023, 14:57
Мы делаем в простой письменной форме в 2х экземплярах.В Договоре купли-продажи объекта недвижимости тоже прописывается сколько конкретно каждый получает от продажи.
2
1
164/50 000
0/50 000
Иосиф Колодин
16 сентября 2023, 11:32
Добрый день!
В моей аудиторской практике ни разу не встречал претензий от налоговой ни к соглашению супругов о распределении дохода от продажи квартиры, ни к соглашению супругов о распределении расходов на приобретение проданной квартиры.
За несколько лет мной составлено и подано налогоплательщиками в налоговую как на бумаге, так и из личного кабинета (ЛК) налогоплательщика несколько десятков соглашений, составленных в простой письменной форме. (Последние лет 7 - только из ЛК).
Никогда не было речи о нотариальном заверении соглашения или требования соблюдения "пропорции 50/50".
По соглашению супруги - продавцы распределяли доход без учета выданной расписки покупателю, и вообще, без учета порядка фактического расчета с ними покупателем.
4
0
768/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
15 сентября 2023, 15:54
В любой форме вы можете сделать это соглашение (и в любой форме оно будет иметь юридическую силу), но вот отношение налоговой, как показывает практика, разное.

Где-то принимают в ппф и распределение дохода в любых пропорциях, где-то требует заверения у нотариуса, а где-то не соглашаются с распределением дохода в иных пропорциях, нежели 50/50.

Лучше всего, вам узнать как складывается практика оформления соглашения в вашем регионе, и быть готовой отстаивать свою позицию. Иерархия инстанций следующая: руководство налогового инспектора, вышестоящая налоговая, суд.
12
0
588/50 000
0/50 000
Марина
Автор
17 сентября 2023, 15:54
По горячей линии в налоговой ссылаются на оформление соглашения согласно ст. 38 СК РФ. О других формах они не знают.
0
0
116/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы