Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперты назвали причины снижения спроса на однушки и студии
20 мая, 14:05
1 283
Обсудить
Эксперты назвали причины снижения спроса на однушки и студии
Показатель за год уменьшился почти на 7%.

Доля россиян, которые покупают студии и однушки на вторичке, по итогам апреля 2025 года сократилась до 46,7%. Это на 6,7 п. п. меньше значения за аналогичный период прошлого года, сообщает РБК со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

«До тех пор, пока сохраняются высокие ставки по рыночной ипотеке, на вторичном рынке будут преобладать сделки, связанные с улучшением жилищных условий. А значит, доля спроса на малогабаритное жильё продолжит сокращаться. Ситуация начнёт меняться только по мере снижения ставок по депозитам и повышения доступности кредитных средств», — пояснила замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова.

   

Заполните одну анкету и получите решения от ведущих банков онлайн

   
Циан.Ипотека
     
 
         

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов считает, что сравнение показателей за апрель 2024-го и апрель 2025 года показывает искажённую картину.

«Во II квартале прошлого года спрос был искусственно смещён в сторону более компактных лотов. Перед отменой льготной ипотеки многие пытались воспользоваться программой, как правило, приобретая наиболее доступные варианты из представленных на рынке», — отметил специалист.

По его словам, ограничения на строительство малогабаритных квартир, введённые в Москве и Подмосковье, оказали лишь умеренное влияние на рынок.

«В столице в I квартале 2024-го на них пришлось 15,5% сделок, во II квартале 2024 года на фоне ажиотажа об их отмене — 17,4%, затем показатели колеблются в диапазоне 13,5–14,5% сделок в месяц — за счёт запасов у девелоперов», — заключил Алексей Попов.

На первичном рынке спрос на студии и однушки также снижается. По мнению директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, основная причина заключается в том, что основным инструментом покупки квартир в новых домах остаётся ипотека, но рыночное кредитование сегодня на заградительном уровне.

«Единственная рабочая ипотека — по семейной программе. Но, воспользовавшись семейной ипотекой, потребители стараются приобрести квартиру большей площади. Второй фактор снижения спроса на студии — это отсутствие инвесторов, так как именно маленькие квартиры в большей степени приобретались в инвестиционных целях», — сказал эксперт в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

Фото: alexandre zveiger / Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости