Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Мораторий на штрафы для застройщиков продлят до 2026 года
20 июня, 11:49
2 940
Обсудить
Мораторий на штрафы для застройщиков продлят до 2026 года
Эксперты уверены, что это плохой сигнал для покупателей квартир в новостройках.

Действие моратория на штрафы для застройщиков жилья за задержку передачи квартир дольщикам будет продлено до конца второй половины 2025 года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина.

Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что продление моратория на штрафы для застройщиков — самая ожидаемая мера поддержки, «потому что она ничего не стоит для бюджета».

«Конечно, застройщикам хотелось получить более существенную помощь в виде расширения всевозможных льготных ипотечных программ. Возможно, что на ПМЭФ ещё объявят о каких-то дополнительных преференциях. Если ситуация с продажей новостроек будет усугубляться, то продления моратория можно ждать ещё на полгода в 2026-м», — спрогнозировал Дмитрий Щегельский.

Также он добавил, что для покупателей новостроек такой мораторий должен служить сигналом, что они могут получить свою квартиру значительно позже, чем обещано застройщиком в момент заключения ДДУ.

Хотите купить квартиру в новостройке?
Подберите лучший вариант с Циан

Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что решение о продлении моратория на штрафы для застройщиков, безусловно, невыгодно для покупателей квартир.

«Отсутствие санкций за нарушение сроков передачи объекта переводит дольщиков в позицию пассивного ожидания. Экономических и юридических механизмов воздействия на застройщиков нет, остаются только репутационные — когда дольщики объединяются между собой, выступают в соцсетях, привлекают СМИ. Но это скорее исключение из правил, редкая история», — сказал специалист.

По его словам, при задержке сдачи объектов на покупателей ложатся дополнительные траты.

«Многие покупатели, взявшие ипотеку, вынуждены платить аренду за квартиры, в которых они живут сейчас. Или же они не имеют возможности продать своё старое жильё, ещё не переехав в новое. В результате из-за задержки передачи объектов и невозможности получить компенсацию формируются дополнительные расходы», — продолжил Максим Ельцов.

При этом он подчеркнул, что в текущей экономической ситуации застройщики находятся под колоссальным давлением из-за снижения спроса, отсутствия продаж и высоких процентных ставок, и дополнительная волна расходов на штрафы и неустойки заметно ухудшит положение отрасли.

«И не исключено, что в какой-то момент начисленные санкции станут для компаний последней каплей. В таком случае обязательства по завершению объекта и выплате тех же штрафов лягут на банки, которые выдали проектное финансирование», — пояснил спикер.

Фото: Alexey Smyshlyaev / Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости