Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Перевод средств с эскроу-счетов предложили ужесточить
14 июля, 10:43
606
Обсудить
Перевод средств с эскроу-счетов предложили ужесточить
Это поможет избежать ситуаций, когда застройщик получил деньги, а люди не могут заселиться в квартиру.

Правила перевода денег с эскроу-счетов следует ужесточить, чтобы усилить ответственность застройщиков перед дольщиками, заявил ТАСС член комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров. Это необходимо, чтобы избежать ситуаций, когда застройщик уже получил деньги, но люди не могут заселиться в квартиру.

Сейчас в законодательстве нет нормы о сроке выдачи ключей после ввода жилых домов в эксплуатацию. По действующим правилам деньги с эскроу-счетов должны быть переведены застройщику не позднее чем через 10 дней после того, как банк получит подтверждение о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Но разрешение на ввод в эксплуатацию не равнозначно передаче ключей дольщикам, подчеркнул Машаров. Срок выдачи ключей после ввода в эксплуатацию не установлен, но застройщик должен передать их дольщику в срок, указанный в долевом договоре. Если этот срок нарушен, покупатель может требовать неустойку. Однако сейчас дольщики не могут воспользоваться этим правом, так как до конца года действует мораторий на взыскание неустойки с застройщика.

Необходимы поправки, обязывающие переводить средства с эскроу-счетов после подписания акта приёма-передачи недвижимости, считает Машаров. Он отметил, что многие дольщики живут в арендованных квартирах, при этом платят ипотеку. Но часто люди не могут пользоваться квартирой после сдачи дома в эксплуатацию, несмотря на то, что деньги с эскроу-счёта уже переведены девелоперу.

Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / Fotodom
Хотите купить квартиру в новостройке?
Подберите лучший вариант с Циан
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости