Премьер-министра РФ Михаила Мишустина попросили отменить продлённый до конца 2025 года мораторий на штрафы и пени для застройщиков, которые просрочили ввод объектов в эксплуатацию. С такой инициативой выступил лидер фракции «Справедливой России — За правду» в Госдуме Сергей Миронов, передаёт ТАСС.
«Отсутствие материальной ответственности девелоперов снижает стимул соблюдать календарные графики и стандарты качества, а также увеличивает вероятность появления долгостроев и формирует негативные ожидания на рынке жилья. В целях защиты прав граждан и восстановления баланса интересов представляется необходимым рассмотрение возможности досрочной отмены данного моратория», — говорится в документе.
Также в инициативе сообщается, что возвращение институту долевого строительства полной системы гражданско-правовой ответственности застройщиков повысит качество жилья, укрепит доверие населения и обеспечит устойчивое развитие строительной отрасли.
«Если дом не сдан, не заселён вовремя, застройщики не платят неустоек и компенсаций. А если дольщик из-за задержек решает расторгнуть договор, он получает назад практически ту же сумму, что и платил за квартиру, обесцененную инфляцией», — заявил Сергей Миронов.
В пресс-службе екатеринбургского застройщика «СКМ Девелопмент» подчеркнули, что срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию — это очень существенные репутационные риски.
«Даже один такой эпизод серьёзно влияет на рейтинги, но главное — это возможная потеря доверия текущих и потенциальных покупателей жилой недвижимости. Ввиду этого наличие или отсутствие моратория на нашем региональном рынке не так и критично, потому что все игроки понимают ситуацию и текущие реалии — срывать сроки никто не хочет сам», — заявили представители девелопера.
Также в «СКМ Девелопмент» добавили, что с учётом текущей ситуации, при фактически заградительных ставках по рыночной ипотеке, которые серьёзно влияют на спрос и на наполнение эскроу-счетов, а также высоких ставках по проектному финансированию — застройщик поддерживает продление моратория.
Ранее президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский отмечал: если ситуация с продажей новостроек будет усугубляться, то продления моратория можно ждать ещё на полгода в 2026 году.
«Для покупателей новостроек такой мораторий должен служить сигналом, что они могут получить свою квартиру намного позже, чем обещано застройщиком в момент заключения ДДУ», — заключил Дмитрий Щегельский.
Фото: MDelaria / Shutterstock.com
